Здания ЖК «Граф Орлов» разделены на 2–3 секции, каждая из которых имеет разную высоту: 7, 9, 15, 18 и 24 этажа. В подъездах — ограниченное число жилых помещений. Примерно по 3–5 на этаж. Покупателям на выбор предлагается современное жилье различных форматов, площади и планировок.
- Студии (от 23,5 кв. м) – уютное жилье с совмещенным санузлом, просторным балконом и большой спальней, объединенной с кухней-гостиной.
- 1-комнатные (42,88–45,51 кв. м) – комфортные квартиры, представленные в двух вариантах планировок. Имеют совмещенный с ванной туалет, кухню на 9,24 кв. м и лоджию до 5,24 кв. м.
- 2-комнатные (65,77–78,43 кв. м) – просторные квартиры с раздельной ванной комнатой и туалетом, кухней до 15,41 кв. м и лоджией до 7,52 кв. м. Доступны с тремя типами планировок.
- 3-комнатные (116,52–154,91 кв. м) – жилье с огромной кухней (до 17,66 кв. м), раздельным санузлом и тремя вариантами планировок. Размер лоджии может достигать 6,31 кв. м.
- 4-комнатные (162,9–172,6 кв. м) – квартиры повышенной комфортности. Площадь кухни составляет 16,2 кв. м, туалет и ванная комната – раздельные. Могут иметь балкон и террасу.
- 5-комнатные (до 238,81 кв. м) – престижное жилье с раздельными ванной комнатой и туалетом, большой кухней-столовой на 35–36 кв. м, а также 2–4 балконами/лоджиями.
Планировочные решения жилья в новом комплексе созданы с акцентом на большое количество простора и света. В каждой квартире, кроме основных комнат, имеются подсобные помещения и гардеробные. Жилье на верхних этажах имеет широкие террасы и панорамные лоджии.